Lodha Developers Limited (पूर्व में Macrotech Developers Limited के नाम से जानी जाती थी) ने फाइनेंशियल ईयर 26 की पहली तिमाही में प्री-सेल्स में साल-दर-साल 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की, जो भू-राजनीतिक तनाव के कारण लगभग दो सप्ताह के कारोबारी नुकसान के बावजूद ₹44.5 अरब तक पहुंच गई। कंपनी ने MMR, पुणे और बेंगलुरु में ₹227 अरब के ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) के साथ पांच नई परियोजनाएं जोड़ीं।
| विवरण | Q1FY26 | Q1FY25 | YoY ग्रोथ |
|---|---|---|---|
| प्री-सेल्स | 44.5 | 40.3 | 10% |
| कलेक्शंस | 28.8 | 26.9 | 7% |
वित्तीय प्रदर्शन
Q1FY26 के लिए कंपनी का एम्बेडेड EBITDA मार्जिन लगभग 33 प्रतिशत रहा। Lodha Developers भारत में टॉप 100 “ग्रेट प्लेस टू वर्क” की सूची में अपनी जगह बनाए रखने में सफल रही, जिसमें 2,000 कंपनियां शामिल थीं।
| विवरण | Q1FY26 | Q1FY25 | FY25 |
|---|---|---|---|
| रेवेन्यू | 34.9 | 28.5 | 137.7 |
| एडजस्टेड EBITDA | 12.0 | 9.6 | 49.7 |
| एडजस्टेड EBITDA मार्जिन | 34% | 34% | 36% |
| एडजस्टेड PAT | 6.8 | 4.8 | 27.7 |
परिचालन संबंधी मुख्य बातें
- भाव में वृद्धि: Q1FY26 में औसत भाव में 2 प्रतिशत की वृद्धि।
- लॉन्च: लगभग ₹83 अरब के GDV के साथ 3.9 मिलियन वर्ग फुट लॉन्च किया गया।
- हैंडओवर: 1,287 यूनिट्स का हैंडओवर किया गया।
- नेट कर्ज: ₹50.8 अरब, जिसका नेट डेट/इक्विटी रेशियो 0.24x है, जो 0.5x की सीमा से काफी नीचे है। कर्ज की औसत लागत 8.3 प्रतिशत है, जो तिमाही-दर-तिमाही लगभग 40 bps कम है।
Q1FY26 और FY25 के लिए कंपनी का कैश फ्लो नीचे दिया गया है:
| विवरण | Q1FY26 | FY25 |
|---|---|---|
| ‘फॉर सेल’ कलेक्शंस | 28.4 | 143.4 |
| नेट कलेक्शंस | 25.3 | 130.7 |
| परिचालन व्यय | 15.7 | 65.4 |
| निर्माण व्यय | 10.5 | 42.2 |
| SG&A | 3.9 | 17.4 |
| टैक्स | 1.3 | 5.8 |
| परिचालन कैश फ्लो | 9.5 | 65.3 |
| ब्याज भुगतान | 1.3 | 5.3 |
| ग्रोथ और कैपिटल प्रोवाइडर्स के लिए सरप्लस | 8.2 | 60.0 |
| ‘फॉर सेल’ कारोबार में ग्रोथ इन्वेस्टमेंट | 17.0 | 63.1 |
| ‘एन्युटी’ से इनकम | 0.4 | 1.4 |
| ‘एन्युटी’ में इन्वेस्टमेंट | 2.6 | 6.0 |
| कैपिटल प्रोवाइडर्स के लिए सरप्लस | (10.9) | (7.7) |
| इक्विटी प्रोवाइडर्स को डिविडेंड | – | 2.2 |
| नेट कर्ज में कमी / (बढ़ोतरी) | (10.9) | (9.9) |
FY26 के लिए गाइडेंस
Lodha Developers ने FY26 के लिए निम्नलिखित गाइडेंस प्रदान किया है:
| विवरण | FY25 एक्चुअल्स | FY26 गाइडेंस | Q1FY26 एक्चुअल्स |
|---|---|---|---|
| प्री-सेल्स | 176 | 210 | 44.5 |
| परिचालन कैशफ्लो | 66 | 77 | 9.5 |
| नई परियोजनाएं | 237 | 250 | 227 |
| नेट डेट/इक्विटी | 0.20x | 0.5x | 0.24x |
नई परियोजनाएं
कंपनी ने Q1FY26 में MMR, पुणे और बेंगलुरु में ₹227 अरब के GDV के साथ पांच नई परियोजनाएं जोड़ीं, जो ₹250 अरब के पूरे साल के गाइडेंस का 90 प्रतिशत से अधिक है।
भविष्य में लॉन्च
कंपनी के पास FY26 के शेष भाग के लिए एक मजबूत लॉन्च पाइपलाइन है, जिसमें विभिन्न माइक्रो-मार्केट में नई परियोजनाएं और मौजूदा परियोजनाओं के नए चरण शामिल हैं।
| माइक्रो-मार्केट | नई परियोजनाएं | मौजूदा परियोजनाओं का नया चरण | कुल | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| क्षेत्रफल (Mn.Sq.ft) | अनुमानित GDV (₹ अरब) | परियोजनाओं की संख्या | क्षेत्रफल (Mn.Sq.ft) | अनुमानित GDV (₹ अरब) | परियोजनाओं की संख्या | क्षेत्रफल (Mn .Sq.ft) | अनुमानित GDV (₹ अरब) | परियोजनाओं की संख्या | |
| MMR – साउथ सेंट्रल | 0.3 | 9.0 | 1 | 0.3 | 9.0 | 1 | |||
| MMR – साउथ सेंट्रल | 1.4 | 35.7 | 2 | 1.4 | 35.7 | 2 | |||
| MMR – वेस्टर्न सबर्ब्स | 0.2 | 3.7 | 1 | 0.2 | 3.7 | 1 | |||
| MMR – वेस्टर्न सबर्ब्स | 1.6 | 25.0 | 1 | 1.6 | 25.0 | 1 | |||
| MMR – ठाणे | 0.3 | 3.8 | 1 | 0.3 | 3.8 | 1 | |||
| MMR – एक्सटेंडेड ईस्टर्न सबर्ब्स | 1.9 | 13.9 | 1 | 1.9 | 13.9 | 1 | |||
| MMR – ईस्टर्न सबर्ब्स | 0.2 | 3.7 | 1 | 0.2 | 3.7 | 1 | |||
| MMR – ईस्टर्न सबर्ब्स | 0.4 | 8.2 | 1 | 0.4 | 8.2 | 1 | |||
| पुणे | 3.4 | 30.8 | 3 | 3.4 | 30.8 | 3 | |||
| पुणे | 1.0 | 7.9 | 1 | 1.0 | 7.9 | 1 | |||
| बैंगलोर | 2.3 | 24.0 | 2 | 2.3 | 24.0 | 2 | |||
| बैंगलोर | 0.4 | 4.9 | 1 | 0.4 | 4.9 | 1 | |||
| कुल | 9.6 | 133.3 | 11 | 3.7 | 37.3 | 5 | 13.3 | 170.6 | 16 |
बिजनेस डेवलपमेंट
| माइक्रो-मार्केट | बिक्री योग्य क्षेत्र (msf) | अनुमानित GDV (₹ अरब में) |
|---|---|---|
| MMR – साउथ & सेंट्रल | 2.4 | 65 |
| MMR – साउथ & सेंट्रल | 0.3 | 9 |
| MMR – वेस्टर्न सबर्ब्स | 2.3 | 44 |
| पुणे – नॉर्थ ईस्ट | 2.4 | 25 |
| बैंगलोर – नॉर्थ | 7.0 | 84 |
| कुल | 14.3 | 227 |
Source: MoneyControl