क्या कहा ब्रोकरेज ने?
ब्रोकरेज फर्म नोमुरा ने Godrej Properties Ltd के स्टॉक पर ‘रिड्यूस’ रेटिंग दी है. इसके लिए ब्रोकरेज ने स्टॉक पर 1900 रुपये प्रति शेयर के टारगेट प्राइस के साथ कवरेज शुरू की है. यह टारगेट प्राइस स्टॉक के पिछले बंद भाव से 17.6 प्रतिशत की गिरावट की संभावना दर्शाता है.
ब्रोकरेज फर्म ने कहा कि रियल एस्टेट डेवलपर उम्मीद के मुताबिक़ उतनी संपत्तियाँ नहीं बेच पाएगा. उसने यह भी कहा कि कंपनी के शेयर की कीमत उसके वास्तविक प्रदर्शन या मूल्य की तुलना में बहुत ज़्यादा लग रही है.
ब्रोकरेज ने कहा कि कंपनी के शेयरों की कीमत उसकी संपत्तियों के वास्तविक मूल्य से कहीं ज़्यादा है—लगभग 135% ज़्यादा—जो मैक्रोटेक जैसी अन्य समान कंपनियों की तुलना में ज़्यादा महँगा है. इसके अलावा, गोदरेज प्रॉपर्टीज़ को उम्मीद है कि वित्तीय वर्ष 2026 में उसकी संपत्ति की बिक्री में केवल 10 प्रतिशत की वृद्धि होगी, जो पिछले साल की बिक्री के आधार पर मैक्रोटेक (20%) और प्रेस्टीज (50%) द्वारा अपेक्षित वृद्धि से कम है.
ब्रोकरेज को उम्मीद है कि गोदरेज प्रॉपर्टीज़ वित्त वर्ष 2026 में 31,000 करोड़ रुपये मूल्य की संपत्तियां बेचेगी, जो कंपनी के 32,500 करोड़ रुपये के अपने टारगेट से 5 प्रतिशत कम है. यह कम अनुमान इसलिए है क्योंकि नई प्रॉपर्टी लॉन्च की बिक्री उम्मीद के मुताबिक नहीं हो सकती है, और भारत के रियल एस्टेट बाजार में खरीदारों की रुचि कम होती दिख रही है.
नोमुरा ने कहा कि अगले कुछ वर्षों में, गोदरेज प्रॉपर्टीज़ अपनी प्रॉपर्टी की बिक्री में उतनी तेज़ी से वृद्धि नहीं कर पाएगी जितनी उसे उम्मीद है (20% प्रति वर्ष). ऐसा इसलिए है क्योंकि कंपनी के नए प्रोजेक्ट शुरू करने के प्रयास पर्याप्त मज़बूत नहीं हैं, जिससे उसकी तेज़ी से विकास करने की क्षमता पर संदेह पैदा होता है.
शेयर परफॉरमेंस
पिछले एक साल में तो स्टॉक 30 प्रतिशत तक गिरा है. लेकिन पिछले 5 साल में इसने निवेशकों को 153 प्रतिशत का रिटर्न दिया है. स्टॉक का 52 वीक हाई लेवल 3,402 रुपये है, तो स्टॉक का 52 वीक लो लेवल 1,900 रुपये का है. इसका मतलब यह है कि स्टॉक 52 वीक हाई लेवल से 33 प्रतिशत तक गिर चुका है.
(अस्वीकरण: विशेषज्ञों द्वारा दी गई सिफारिशें, सुझाव, विचार और राय उनके अपने हैं। ये इकोनॉमिक टाइम्स हिन्दी के विचारों का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं।)
Source: Economic Times